二胎房貸銀行

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房貸增貸時間 房貸增貸時間 保利市北李滄熱盤 遭狂搶詳解

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
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公司名下房屋貸9成
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元




慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

保利市北李滄熱盤 遭狂搶詳解

隨著生活條件的不斷改善,人們對居住的要求不斷提高。2014年島城樓市讓不少購房者都處於“持幣觀望”的狀態,然而深耕青島七年之久的保利地產卻以45億元的銷售業績榮登樓市排行榜第二名,旗下眾多項目保持良好的銷售業績,其中位於市北區的保利葉公館,2014年以15億元的成交金額勇奪市北銷冠;位於李滄區的保利茉莉公館,作為保利地產禮獻李滄的第二座公館系臻品住宅,2014年三次開盤,三戰三捷,榮耀李滄樓市。

公館系作為保利地產標準化產品系列的重要產品線,一直深受廣大購房者的青睞。





圖為保利葉公館

位於市北區的保利葉公館精心打造現代圍合式庭院,秉承傳統住宅理念,結合現代都市生活節奏,為島城呈現一座宜居的庭院公館。保利·葉公館踞守市北正央,加之M3地鐵助力區域發展,未來居住價值不可估量。綜合考慮該項目相對適合改善型購房者。





圖為保利茉莉公館

位於李滄區的保利茉莉公館以6.78萬平精致體量傲踞李滄繁華核心,坐享主城腹地便捷交通,茉莉主題風格園林景觀,縈繞臻美生活空間,首席NLD新貴生活典范,倡導精致優雅生活,以前所未有的完美領域,致力打造李滄標桿住區。綜合考慮該項目為剛需購房者的不二選擇。

下面就讓小編為您細數保利葉公館與保利茉莉公館的居住價值。

1,芝加哥古典建築風格vs經典的ARTDECO風格

保利葉公館產品采用芝加哥古典建築風格,涵蓋高檔住宅、社區風情商業街,以及項目北側配建有集中性商業。項目高檔住宅與商業分區管理,互不幹擾。

保利茉莉公館在建築風格上采用經典的ARTDECO風格,包含727-30層高層、1.4萬㎡風情商街及120層辦公樓,小區配套有一所幼兒園,未來將打造為可容納1500餘戶的高品質住區。

2,典雅戶型vs品質戶型

保利葉公館采用芝加哥古典建築風格,氣質優雅,為島城都市峰層專屬定制。房子抵押借款利率85-158㎡格調新品,全新經典戶型設計,方正佈局,超大開間,百米樓距,清風繞梁、寬景視野,悅享舒適居住新體驗。

保利茉莉公館建築風格上,結合項目品質,采用經典的ARTDECO風格,通過幹凈利落的線條裝飾,突顯項目高端大氣之美。戶型設計上,以85-130㎡戶南北通透戶型,全面滿足不同階段的客戶需求。

3,市北新都心vs李滄核心腹地

保利葉公館位於市北區合肥路16號緊鄰多條市區主幹道,沿福州路、合肥路、長沙路、黑龍江路15分鐘可直達市內各區,真正實現主城區15分鐘生活圈。建設中的地鐵M3號線雙山站位於項目近200米處,2015M3號線將正式開通,生活在這裡將最大程度分享到地鐵為出行和升值帶來的雙重利好。

保利茉莉公館項目坐落於李滄區中心腹地,項目緊鄰主幹道九水東路以及巨峰路,周邊匯集20餘條公交路線,同時,M2M3號地鐵線的李村站、棗山站將通達此處。

4,市北純優質配套vs李滄一站式配套

保利葉公館擁享新都心300億優質配套,生活、購物、休閑、就學輕松一步到位。周邊麥凱樂、佳世客等大型商超運營在即,雙峰廣場打造區域商業旗艦,三大購物中心盡在傢門口;山東大型三甲醫院——齊魯醫院青島分院落址於此,國傢級高標準的醫資隊伍,為健康保駕護航。同時,保利葉公館近享國際高端雙語幼兒園、寧安路小學、青島格蘭德中學等12年一站式優質教育,為孩子的未來鋪就一條青雲路。

保利茉莉公館緊鄰李滄萬達廣場等商業綜合體,周邊有李滄區機關幼兒園、李滄區第二實驗小學、第58中、育才中學、酒店管理學院等多所院校,此外,項目周圍分佈401醫院北院、第八人民醫院、李滄區第五醫院、李滄復興協和醫院等島城名醫院,地塊所處板塊配套設施齊全,將成為李滄區最佳居住生活區。



5,品牌開發商——保利地產蓄力之作

保利地產國傢一級房地產開發資質企業,深耕22載鑄就築善南北的實力央企,作為央企地產第一品牌,連續7年蟬聯國有房地產品牌實力榜首,2013年排行中國房地產企業綜合實力第三名,且銷售額突破千億大關,成為中國第二躋身地產千億軍團的大型實力企業。保利地產深耕青島七年,以城市運營者之姿以精品禮獻城市,勾畫島城地產宏圖,帷幄全國榮耀未來。

總之,保利·葉公館集眾多利好於一身,打造城心居住標桿,可謂是市北中心獨一無二的綜合素質好房。保利茉莉公館搶占李滄核心價值窪地,近攬李村河生態水系,盡享CLD及繁華大商圈,無論投資自住都具備超高投資回報率,將成為李滄區最佳居住生活區。

位置:

保利葉公館位於合肥路16號,處於老市北區合肥路上,緊鄰新都心商圈,是政府投資300億的重點打造的新都市商圈。



保利茉莉公館位於李滄九水東路與巨峰路交界處,緊鄰李滄萬達廣場等商業綜合體,傲居M2M3號地鐵要塞,零距離對接國際都市生活。

保利葉公館電話:400-606-696922868

保利茉莉公館電話:400-606-696968561

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/16535967937621522181449.shtml

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